2020 房地合一稅收 151.3 億 台中雙項稱王

財政部公布資料顯示，「房地合一」稅收在 2020 年達 151.3 億，個人為 119.1 億，年增 97 %，營利事業稅收 32.2 億，年增 56 %。其中的稅收王為台中，個人部分達 27.1億，年增 165 %，而台、桃、高均翻倍成長。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，2020 年市場資金動能強、房貸利率低，推動交易熱度，且近年低點入手的賣方，轉手多有增值空間，也直接推升交易稅額。

2020房地合一稅收 個人以台中高居稅收王

2020 年六都上繳的個人「房地合一」稅皆超過 11 億，台中（165%）、桃園（113%）、高雄（109%）、台北（102%）年增幅皆超過百分百。個人稅收金額第一名為台中（27.1 億），第二為高雄（20.3億）。

六都個人房地合一稅（2020） （單元：億）

郎美囡表示，2020 年市場游資充沛，房貸利率探低，除了自用買盤，投資置產買方也大舉進入房市，各都交易熱絡。台中市人多、話題多、重劃區也多，交易量大幅增加。

高雄市近年有輕軌、鐵路地下化等建設議題，許多區域房價也從 1 字頭挺進 2 字頭，吸引買盤下手。

2020房地合一稅收 營利事業以台中增幅最高

「房地合一」稅制，個人持有房地產 1 年內出售，課徵 45 %，2 年內出售課徵 35 %，郎美囡分析，境內法人的房地交易併入營利事業所得稅，且稅率最高約 20 %，與個人相比較低，即使短期持有出售，稅收仍有明顯差異。

2020 「房地合一」營利事業稅收 32.2 億，以台北市（10.8 億）排名第一，台中市雖不到台北市一半，但仍以 4.5 億超過新北（4.2 億），位居第二，而台中年增 200 %，增幅六都第一，台北市僅為 96%，位居第二。

六都營利事業房地合一稅（2020） （單元：億）

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市交易熱絡觸動政府敏感神經，拉長持有年限、重整境內法人的稅率結構，在朝野間頗具共識，民眾若要以投資角度購屋，務必考量移轉、持有成本，避免影響獲利。