2020年 全台法拍轉移增 3% 新北創 9 年新高 台南年增5成

內政部資料顯示，2020年全台法拍買賣移轉棟數 5,269 棟、年增 3 %。新北市1,039棟，為六都法拍量最大者，也是 2012 年以來的新高。年增幅最大為台南，達 47.2 %。大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡分析，這一、二年房市熱，雖然利率低，不易引發市場斷頭潮，但不少業主因資金周轉困難，物件流入法拍市場。

2020 年全台拍賣移轉棟數（5,269）小幅成長，是 2015 年以來的新高，新北法拍量最大，年增 27 %，台南法拍量雖然僅 474 棟，但增幅最大（47.2%），為近 5 年新高，台中小增 0.9%（ 567 棟）。

法拍數量減少的城市，以高雄 603 棟，減幅最大（ -27.2 %），台北小降 4.2 %（725棟），桃園幾乎與 2019 年相差不多（-0.8%），為 489 棟。

郎美囡指出，高雄房市近年大起大落，2020 年價量雙雙回歸平穩，買方在一般市場即可找到心中平價美宅，前往法拍市場意願低。

2020 年爆發武漢肺炎，買方信心不足，疫情解封後，市場資金動能強、利率低，房市交易不但開出紅盤，投資人也積極布局法拍市場。

郎美囡分析，新北、台南近年推案量大，小型建商因周轉不靈，部分新建案也流入法拍市場，但投資人看好區域後市，前往法拍市場搶便宜。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，市場交易量從 2019 年開始顯著攀升，帶動房價上揚，尋找低價的買方只好前往法拍市場。不過，近期法拍價格與市場價格相差無幾，且法拍屋的購屋流程、貸款條件與一般購屋有極大的不同，她建議民眾進入法拍市場前，應先充分了解交易細節及區域行情，以免出現在法拍市場中還買貴的狀況。

台灣法拍市場轉移數量（2021）