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據內政部資料顯示，2020年的全台住宅開工量為13萬3,909宅，創12年新高。六都中，僅台北市下滑6.2%，其他五都全數成長，其中又以台南年增46.3%最多。
2020年全台住宅開工量為12年新高，年增幅達15.4%，總樓地板面積年增幅達11.6%。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，房市在2016年落底，隔年市場信心開始增加，2020年市場資金動能強勁，加上利率依舊維持低檔，市場信心足，房市供給量因此不斷上漲。
台南增幅最大 台中增量最多
以2020年六都「住宅開工量」資料分析，年增幅最大者為台南市（12,813宅），年增46.3%，樓地板面積年增45.5%。
而「住宅開工量」宅數最大者為台中市，2020年開工量為31,017宅，佔全台開工宅數23.2%，樓地板面積也佔全台24.5%，相當驚人。
至於其他四都，桃園市2020年住宅開工量年增36.6%（19,678宅），排名第二。
新北市年增14.0%（22,115宅），高雄市年增8.5%（18,415宅）。台北市則是唯一開工量下滑的六督，2020年住宅開工量年減6.2%（9,838宅）。
郎美囡表示，台南市去年雖然買賣移轉棟數增加有限，但因南科、重劃區、交通建設等建設話題，讓建商推案連連。而台中市挾帶人口紅利及產業鏈布局，重劃區又多，新案四處林立。
台北市則因開發完成，素地稀少，因此開工量維持低檔，而都更危老整合開發也挹注部分開工量，值得關注。
政府打房決心強 房市轉冷
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，雖然各都住宅開工量暴增，但可預見未來區域賣壓可能增加，且政府打炒房決心已定，2021年元月，房市買氣已降，她提醒購屋人多方觀察市況變化，避免買到套到。
