台灣不敢踏入婚姻的年輕人愈來愈多，尤其是雙北的獨居宅更多，而房仲業也發現，房地產的消費型態正在轉變中，單身族群或許知道婚姻不能倚靠一輩子，等邁入中高齡，或許房子也很難租到，因此轉而存錢購屋，成為近年趨勢。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2019 年 Q2 獨身宅（一戶一人）的占比將近 1/4 （25.66%），創 2009 年以來新高，新北市（29.15%） 、台北（28.24%）分居冠、亞軍。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身族希望晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，小宅產品如套房、小二房脫穎而出。
台北小宅交易熱區：中山、萬華、大安
永慶房屋根據實價登錄資料統計，2020 年小宅（15 坪以下）交易，台北市以中山、萬華、大安區包辦前三名。
其中，以小宅產品為主的中山區，每坪均價 62.3 萬，交易達 424 件，平均每天都有一件成交。中山區距離台北車站近，是熱鬧的商業區，生活機能方便，又有許多藝文活動，吸引不少單身人口入住。
謝志傑表示，中山區的熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中於中山站、中山國小站與松江南京站周邊。
而萬華區以 128 件居次，目前住宅均價為 46.9 萬，交易主要集中在捷運「西門站」、「龍山寺站」及預計 2025 年完工的捷運萬大線「加蚋站」一帶，具有交通便利、生活機能完善的優勢，再加上親民的 4 字頭房價，吸引首購單身族群的目光。
單價最高的大安區，小宅每坪均價落在 92.4 萬元，謝志傑表示，該區為北市精華區，不少追求高生活品質的單身貴族寧可屈居小坪數，以換取市中心房產，交易熱區在捷運「大安站」、「六張犁站」與「忠孝復興站」。
新北小宅交易熱區：淡水、中和、板橋
新北市前三名的小宅交易熱區位於淡水、中和、板橋，均與台北有相當的地緣關係。
謝志傑表示，小宅在淡水一直都頗受歡迎，目前住宅單價落在 23.4 萬，負擔小，加上有輕軌、淡江大橋等話題拉升房市熱度，吸引不少單身首購族群進場。其中以捷運「淡水站」、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域。
淡水小宅熱門交易社區有：海悅觀海城堡、海景天下、海宴、摩納哥。
中和小宅每坪的均價約 43.9 萬，主要交易熱點仍在捷運站點周遭，如景安站、景平站、南勢角站、中和站。熱門成交社區有東帝市、四季紐約、漢皇SUPER。
板橋小宅住宅的每坪均價約 50萬，謝志傑表示，板橋為新北行政首都，生活機能、交通便捷，且距北市僅一橋之隔，房價又較台北市相對實惠，因此有不少台北人移居板橋，更是單身首購族看屋的重點區，捷運的新埔站、府中站、板橋站都是交易熱點。
板橋小宅的熱門交易社區有新巨蛋、超級F1、站前凱悅等。
謝志傑表示，「單身經濟」已是不容忽視的消費新勢力，小坪數、生活機能方便為選屋重點，台北捷運系統成熟，因此站點周遭的小宅相當熱門，不少單身族群趁著現在利率低檔，晉身為有殼一族。
