內政部公布 2020 年不動產的贈與、繼承移轉數量，以往長輩愛用的「贈與」方式竟然出現反轉，為 2016 年以來首次減少；而 2020 年不動產「繼承」數量為 59,109 棟，年增率 2.4％。
2020 年的不動產「繼承」數量，以桃園（4,707）年增 4.6 %，增幅最大，高雄年增4.0 %（7,039），次之，台中繼承數量 6,126 棟，年增 3.5 %，位居第三。其餘如台北市（年增 2.9 %）、新北（年增 2.2 %），台南（年增 2.8 %）在不動產「繼承」數量上均有成長。
不動產若採用「贈與」轉移給子女，在扣除（每年）免稅額度 220 萬後，子女尚須繳交 20 – 40% 的土地增值稅、 10-20 % 的贈與稅。採用「繼承」，則在扣除 1200 萬免稅額度後，僅需繳交 10-20 %的遺產稅。
雖然「贈與」方式須繳交較多稅金，但因雙北房價動輒數千萬，若採用「繼承」轉移，子女能否有能力繳交遺產稅，是一個問題，因此父母慣於採用「贈與」方式，減輕子女負擔。
而去年不動產「贈與」數量首度呈現負成長，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨推估，因部分區域房價近年飆漲，「贈與」所需繳納的土增稅相當驚人。
若子女未來出售該房產，將比照房地合一課稅，在取得成本較低的情況下，資本利得顯得相當龐大，稅賦也較高。加上近年子女不孝事件頻傳，也讓許多父母心生警惕，改用「繼承」。
2020 年六都「贈與」數量僅有台中、高雄減少，徐佳馨指出，中、南部房價在這二年明顯拉升，除帶動稅額。此外，許多家長也開始採用每年「贈與」現金，除可免稅、自行管控，也可避開未來子女移轉不動產，得付出驚人稅費。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡表示，國人熱衷投資房地產，雖然「繼承」不須繳交土地增值稅，但若戶數多，遺產稅額也會相當龐大。民眾若要採取「繼承」方式轉移不動產，她建議，生前可透過遺囑、信託等方式完善規劃，避免多人持有同一戶，以免房地產成為手足間的未爆彈。
