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武漢在 2020 年 1 月 23 日封城，疫情散布全球，波及到氣勢長紅的台灣房市。根據六都公佈的 5 月買賣移轉棟數資料，與去年同期相比，桃園、台中、台南、高雄全數下滑，總計 10,913 棟，年減 20.1 %；若與 4 月相較，則月增 2 %。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台灣房市 3 月下旬開始受到武漢肺炎影響，加上磐石艦事件發酵，買方偏向觀望，也影響 4 月份房市交易。
一件房屋買賣交易，從簽約、貸款、過戶登記，約需個把月時間， 5 月買賣移轉棟數資料反應了 4 月的現場看房、出價情況。但各大不動產經紀業都有 5 月交易量增加的情況，推估 6 月買賣移轉棟數將呈現上揚局勢。
四都 2020 年 5 月買賣移轉棟數分別如下：
桃園市 3,183 棟，月減 4 %、年減 13.2 %
台中市 3,021 棟，月增 0.5 %、年減 27 %
台南市 1,676 棟，月減 1.2 %、年減 24.4 %
高雄市 3,033 棟，月增 13 %、年減 16.4 %
郎美囡表示，台中市近期交易平穩，且重劃區先前推案陸續交屋，西屯、北屯維持單月 400 棟以上的交易量，因此全市的單月移轉量持平發展。
高雄市單月交易量部分，橋頭、仁武有近百棟交屋量挹注，單月分別增加百棟，月增分別為 486.8 %、89.9 %，因此帶動大幅度的月增率。
疫情趨緩 市場復甦 房市可期
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然買賣賣移轉棟數在 4、5 月份表現不佳，但疫情已緩和，市場逐漸復甦，而央行降息帶動熱潮，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，故不動產市場後市仍不可小覷。
