2019 年台中前十大房市熱區交易量逼近 3. 4 萬棟，較前年增加近 5,000棟，且十大熱區房價皆小幅上揚。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中市重大建設多，加上捷運綠線將於今年底全線通車，更帶動強勁購屋需求。
根據統計，台中市 2019 年建物買賣移轉棟數前三名為三大屯區，增幅較 2018 年皆增加一成以上，沙鹿區則闖入前十名。
陳金萍指出，北屯區 2019 年買賣移轉總共 6,296 棟，較 2018 年成長 14.1 %，西屯區為 6,121 棟，年增 26.1 %，南屯區交易量雖為 4,338 棟，但年增 22.8 % 的表現也相當不錯。
以住宅單價來看，西屯、南屯之外的行政區中古房價仍在 1 字頭，但較 2018 年小幅上漲，漲幅約在3.3 % 至 7.1 % 之間。漲幅較大區域如太平、大里、豐原等區，主因受到屋齡 5 年以內新屋交易增加，推升房價。
陳金萍表示，目前房市仍以自住買盤為主，房價難有大幅上漲動能。
重畫區之王北屯交通便利大增 未來看好
永慶不動產台中北區崇德加盟店店東謝坤志表示，北屯重劃區多，建設較新，綠線捷運通車後，北屯機廠站為首站，途經北屯數點，鐵路高架化將北屯重新納入台中鬧區，加上74 號快速道路提升交通便利性，符合自住需求，購屋需求旺盛。
謝坤志指出，北屯最受歡迎產品為別墅、15年左右的 3、4 房華廈產品，中古屋平均單價約 18 至 20 萬，總價帶約在 700 至 800 萬，新成屋則要 1,000 至 1,200 萬元間，吸引不少首購族。
未來大型賣場如三井 Outlet、Costco 、迪卡儂陸續進駐，可望持續吸納更多民眾在此置產、自住。
西屯立於屯區不敗之地 主因生活機能完善
永慶不動產台中台灣大道加盟店店長張永富表示，西屯是台中第一大區，台中國家歌劇院、鄰近高鐵、中山高，新光三越、大遠百等百貨商圈，生活樣貌的多樣性持續吸引人口進駐。
張永富指出，700 萬即可買到屋齡較久的西屯 3 房中古屋，區內 2019 年交易量明顯提升，主因為買賣雙方認知拉近，促成交易。
南屯區交通條件得天獨厚 購屋需求可望續旺
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店東楊加立表示，南屯鄰近國道一號、又為主要幹道文心路通過，距離高鐵台中站頗近，公園多，交通便利性家，房價較其他周邊行政區稍高，中古屋主力產品為 1,000 萬以下的 4房產品，其次為 2,000 至 3,000 萬產品。
2018 年至 2019 年陸續有預售屋交屋，挹注量能、拉抬整體交易量。中古屋受惠於秀泰影城、綠線捷運沿線等優勢，乏人問津的產品逐漸去化，未來 3 至 5 年需求可望持續旺盛。
至於交易量增幅最大的大里區，永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶分析，南投、彰化到台中，都得經過大里，加上區內擁有中投快速道路、鄰近 74 號快速道路，房價相對實惠，加上過橋即為中興大學學區，帶動購屋需求。
