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有土斯有財，華人就愛房地產，政策對於房地產市場影響甚鉅，在對岸發展超過 2,000 家門市的住商機構，其董事長陳錫琮表示，兩岸打房政策共同點是緊縮銀根、增加稅收，一人多屋者的貸款成數到低得驚人，希望民間游資難以地產為目標。但在游資過多、利率低的大環境下，政策效果不如預期。
台灣 2021 年 Ｑ1 六都買賣移轉棟數較前一季量縮 14.5 %，但北市房價還是成長約 2 %。而中共陸續出台打房措施後，根據中國指數研究院 Q1 統計數字，百城新房的價格累計漲幅較去年同期相比，仍顯擴大。
其中，一線城市一季度的價格累計，上漲 0.78 %，較去年同期擴大 0.39 %。中古屋（二手房）方面，百城 Q1 價格累計上漲 1.05 %，也比去年同期擴大0.48 %。
住商中國總經理黃榮財表示，中國打房基調維持在「房住不炒」，因中國各省市地方差異性大，主導權回歸地方，出現所謂的「因城施策」，北、上、廣、深等一線城市祭出拉高自備款成數、購屋者需符合社保資格，來抑制炒房。
二、三線城市反其道而行，提供優惠落戶（入籍）措施，來穩定房市。不過從 2020 年下半年開始的緊縮政策來看，效果仍有待觀察。
陳錫琮認為，打房政策一定對房市有所影響，但從過去經驗來看，政策推行中，市場會價量修正，但大環境的低利與資金行情，可能先蹲後跳。當然優質物件會再政策實施後一段時間，成為第一波回歸正常價格的領頭羊。
對於自用買盤，他認為不管政策如何利，都應積極看屋、勇敢出價，才有機會遇到好屋，也才有機會遇到好的買點。
