因應中共肺炎衝擊，央行 3 月理監事會議決議降息 1 碼，公股銀行即將跟進；並將紓困房貸民眾，自用住宅透過公股行庫貸款，餘額千萬以內，半年中利率可再降1碼，共計下降0.5%；若以貸款1,000萬、貸款成數七成計算，民眾趁此可購買總價約1,400萬的房子。
據內政部實價登錄資料估計，2019 年 1 月至 2020 年 2 月，雙北捷運站周邊總價在1,400萬以內的住宅，其交易量以台北中山國小站位居第一，公寓、大樓、套房三種物件共成交 401 件，成交率最高為套房，占 59 %，每坪平均成交單價為55.4萬。其次為新北投站、西門、雙連，成交最熱物件均為套房。
新莊的丹鳳站週遭公寓、大樓、套房一共成交 357 件，為新北最熱的捷運宅。公寓、大樓成交占比分別為 48% 、43%；每坪成交單價則分別為 24.6 萬、 29.2 萬。新北其他捷運宅成交熱區為新莊幸福站、中和南勢角站、泰山泰安站、中和景安站。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市成交件數前五名的捷運宅有四站多以套房產品為主，1,400萬在寸土寸金的台北市來說，只到低總價物件門檻。但新北投站房價為「3字頭」，公寓、大樓、套房產品價差不大，套房、大樓產品成為交易主力，顯示電梯是目前民眾生活所需。
而內湖站與前四名成交產品不同之處在於，以公寓為大宗，占比超過六成，坪數約在 20 -38坪；「4字頭」的公寓比較起大樓、套房的單價，每坪低約 10 萬左右，但室內使用空間更大， CP 值更高，成為交易主力。
新北捷運宅 以寬敞公寓、大樓為主
新北市總價1,400萬以內的捷運站選擇較多，謝志傑表示，新莊、中和堪稱熱門平價捷運宅區域，公寓、電梯大樓產品共占八成以上；而「3字頭」的泰山站周邊住宅供給以電梯大樓居多，因此大樓交易占比高達 85 %，幸福站房價雖與泰山站不分上下，但大樓成交比例僅約 51%。
而中和的南勢角站與景安站雖僅一站之差，但「3字頭」的南勢角站房價相對親民，加上生活機能完整，吸引首購族群居住，成交量因此高出熱鬧繁華的景安站。
